地块，上新了！
时隔一个多月，丽水城区再次放出新出让地块，正是上月预申请的括苍路与灯塔街交叉口东南侧地块。
制/大大轩
PART1
限价、3.15亿元
限价-元/㎡！
根据地块信息，括苍路与灯塔街交叉口东南侧地块总面积㎡，容积率1.5-1.6，起始价3.15亿元。
括苍路与灯塔街交叉口东南地块
位置：括苍路与灯塔街交叉口东南侧（医院东侧）
总出让面积：㎡
用地性质：住宅、商业、教育
容积率：1.5≤FAR≤1.6
建筑限高：≤60米
建筑密度：≥30%
起始价：万元
起始单价：元/㎡
图源土拍网
地块要求
1）住宅建筑应为六层及以上
2）配建9班制幼儿园
3）建筑层高不小于3米
PART2
差价大
根据相关文件，该地块不再执行“限地价、线下公证摇号”的土地出让方式，但继续执行“限房价、定品质”要求。
括苍路与灯塔街交叉口东南侧地块商品住宅最高销售备案均价为-元/㎡。
此外，还有两点需要注意：
1、起始楼面价仅元/㎡，最高备案均价2.5-2.7万/㎡，两者差价超1.5万/㎡；
2、根据要求，该地块在拿到预售证满一年后仍未售罄的商品房，经建设部门批准，视地块的具体情况给予每年5%以内的价格涨幅调整。
PART3
稀缺地块
作为老城区少有的地块之一，地段优势自然不言而喻。
商业方面，直线半径米范围内拥有星火批发市场、中山街夜市、百货大楼、粮油批发市场等多处商业核心点位；
医疗方面，地块正西侧不足50米处是丽水市医院，医院；
图源网络
交通方面，一条括苍路直通丽阳街、卢镗街、溪口大桥、城北街、北环路等众多城市主副干道，尽可能满足日常出行需求。
自然环境方面，地块周边虽没有磅礴大气的白云山，也没有碧波荡漾的南明湖，但是，它的西南侧是小巧玲珑的万象山公园，是茶余饭后休闲的一个好去处。
总的来看，该地块整体优势显著，并不输于两湖等区域位置。
制/大大轩
除地段优势极佳外，括苍路与灯塔街交叉口东南侧地块还有一大特点：唯一！作为城西板块仅剩的待售项目之一，未来将是该区域的孤品存在。
PART4
十月大戏
目前，该地块拍卖报价时间具体是在年10月9日，届时一起
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