乐居买房讯8月31日，奉化区溪口镇中兴东路以北一号、二号、三号地块经历28轮竞拍，最终花落华元。
华元以10.5亿元拿下奉化区溪口镇中兴东路以北一号、二号、三号地块，最终成交总价10.5亿元，楼面价约元/㎡。容积率1.3-1.41，出让面积㎡，起拍楼面价约元/㎡，溢价率8.3%。
地块位置
地块信息
该地块名为奉化区溪口镇中兴东路以北一号、二号、三号地块，位于奉化区溪口镇，中兴东路以北，龙溪路以西。出让面积平方米（其中ZX01-12地块面积为平方米，ZX01-14地块面积平方米，ZX01-18地块面积平方米，ZX01-19地块面积平方米；地下空间出让面积平方米（其中子地块之间地下空间平方米）），容积率1.3-1.41（ZX01-12地块：1.3＜R≤1.4；ZX01-14地块：1.3＜R≤1.4；ZX01-18地块：1.3＜R≤1.4；ZX01-19地块：1.3＜R≤1.5），计容总建筑面积约22万方。其中，ZX01-12地块和ZX01-14地块居住建筑计容面积不大于平方米，ZX01-18地块居住建筑计容面积约为4.7万方，该地块总居住建筑计容面积约为18.9万方。出让起始总价.53万元，起拍楼面价元/平方米，（其中住宅部分起始价.79万元，商业部分起始价.74万元）。
根据规划，土地用途为城镇住宅、零售商业、餐饮、批发市场用地。蒋氏故居东侧，大爱书院小镇南侧。地块现状为待开发建设用地，地块东面为规划二类居住用地，医院用地及中小学用地。
红线图
本地块实行“限地价、竞配建”方式出让。拍卖起始价.53万元（楼面价格约元/平方米），其中住宅部分起始价.79万元、商业部分起始价.74万元；当拍卖总价达到.53万元时，即楼面价约元/㎡时转入竞报人才安居专用房程序。竞配的人才安居专用房建成后按《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》无偿移交市、区两级人才安居专用房代持机构。另外，地块内需配建15班制幼儿园一所（用地面积不小于平方米，建筑面积不小于平方米）；6、ZX01-19地块全部商业用房（建筑面积约平方米）及配套车位由政府购买，商业用房购买单价元/平方米，车位购买价格为1万元/只。
地块周边有弥勒大道连接中兴东路，百丈东路连接着县道，附近还有剡溪大桥、甬金高速。多条公交路线环伺，一公里处有溪口长途客运站。地块三公里范围内有多所教育设施，溪口实验幼儿园、溪口镇中心幼儿园、奉化区溪口镇中心小学、溪口镇畸山小学、剡溪中学、武岭中学、溪口中学等。此外地块的西面为规划中小学用地；三公里范围内有武岭商业广场、明兴商场等，周边菜场、农家乐相对还是充裕的，满足居民日常所需；溪口国家级风景区就在地块的西侧，距离大约5公里。
地块周边在售项目有大爱书院小镇，住宅备案均价.41元/㎡，洋房建面-㎡，高层建面91-㎡，别墅建面-㎡；恒大溪上桃花源：住宅备案均价.68元/㎡，预计10月加推豪装洋房，建面约85-㎡。
年10月11日，景泽（宁波）置业有限公司以元/㎡的楼面价拿下溪口镇湖山新城六号地块，总价达5.27亿，溢价率1.6%。目前案名已出，即武岭悦府，目前还没开盘。
文章来源:新浪乐居
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