Allen摄
据宁波住建消息，宁波市六区月二手房成交套，同比增长19.87%，回暖相对明显。那么，新房成交的表现又如何呢？我们一起来看。
根据宁波新地产的数据统计：
1月市六区新房成交备案套，环比下降47.2%，同比下降23.5%。成交备案均价元/㎡，环比上升5%，同比上升7%。
市五区住宅成交均价为元/㎡，环比上月（元/㎡）上升6.8%；同比去年元/㎡上涨11.7%。
上月申请预售许可的楼盘本就寥寥无几（六区仅5个项目开盘），再加上春节期间网签系统停运、节前热销的项目延后备案等原因导致成交量大幅下降。
然而还是有项目走出独立行情。东部新城东品荟尚庭首开售罄，伟星·玉堰珑印府二批次加推，依然热销，1月网签套。
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备注：
1、整理范围主要是每个板块的新建商品房，安置房和二手房不在统计范围之内。
2、上述价格均为1月当月项目备案价格，因为目前不少项目实际成交价均低于政府备案价，所以价格仅作为成交价参考，具体仍以售楼处为准。
3、本次各板块价格统计时间为1月1日至1月31日。
4、部分板块由于在售楼盘数量和成交套数较少，文章中不一一列举，主要罗列部分热门板块。
5、部分区域成交主力是联排等低密产品，可能在一定程度上会拉高所在板块的成交均价。
01
房价第一梯队：4W+
第一梯队由鄞州中心、长丰两大大板块组成。
鄞州中心此前加推劲销8成的伟星·玉堰珑印府春节后集中备案，也让板块的均价随之攀高，回到了4.5W+/元的高度。板块内保亿·嵩江润园还在稳定去化。
长丰品质现房江皓府根据备案网统计目前仅剩10套左右，即将售罄。
值得一提的是，东部新城首开日光的东品荟尚庭1月19日开盘还未备案，后续备案将让东部新城久违的出现在房价第一梯队。
02
房价第二梯队：3.5W~4W
房价第二梯队由海曙北、江东核心、东部新城东、高新区科技园、海曙核心、甬江北6个板块组成。
海曙北中海·新芝源境1月无叠墅产品备案，价格回落到在3.99W+/㎡，不过只要项目叠墅产品还没售罄，随时将回归第一梯队。
江东核心均价在4W+/㎡的华润·东境润府和建发·缦云集中备案后进入续销期，备案套数相应减少，加上保利·瑧誉的稳定去化，这也致使板块均价维持在3.9W+/㎡，暂居第二梯队。
海曙核心除了维科招商·云望里外，其余项目去化速度基本回落。甬江北文创甬江城二期近期正在进行意向登记，预计板块2月备案套数将回升。
03
房价第三梯队：3W~3.5W
房价第三梯队由潘火、陈婆渡、下应、海曙西、庄桥5个板块组成。
潘火板块在12月备案套数迎来全面上升后全面回落，主要由于华润·映东华府、万科·星旅光年以及滨江城投·望品均是12月加推后集中备案，目前已经进入稳定去化阶段。
海曙西保利·和颂望悦12月首开后，未如预想的在1月进行二批次加推（预计将在2月进行加推）。
庄桥保利·朗玥旭章1月进行加推，备案速度相对此前有所回落。中海·富华里同样有所回落。不过，庄桥一向不乏购买力，而且目前板块还在陆续备案中，后续数据有望上升。
04
房价第四梯队：2.5W~3W
房价第四梯队由东钱湖、北仑核心、庄市、回龙（圈内）、姜山、高桥6个板块组成。
东钱湖云栖桃花源已基本售罄，光大晏泽郡上月无备案，荣安·观棠晴雨最近一次加推是去年6月份，现在去化速度在板块内还算可观。
北仑核心除了滨江萃语华庭外，其余项目去化速度相对稳定。
庄市上新慧澜学府、保利和颂文华两个热销项目1月集中备案，作为以倒挂著称的庄市，之前一直处于供不应求的状态，现在两个项目的去化速度在如今的市场中还是相当给力的。
05
房价第五梯队：2W~2.5W
房价第五梯队由慈城新城、荪湖、集士港、方桥、东吴、小港、溪口镇、九龙湖区10个板块组成。
慈城新城由于湛蓝云境备案套数大幅下降，集士港则是因为明玥春汀备案均价和套数同步下滑，两板块双双跌落至房价第五梯队。
溪口镇溪山华庭1月备案3套联排，拉动板块均价上涨，九龙湖利时·玖珑湾则是1月备案一套单价5.6W+/㎡的联排，因此溪口镇和九龙湖区同时迈上了第五梯队。因此本次第五梯队罕见地出现了10个板块。
岳林、方桥、小港等板块去化相对稳定。
06
房价第六梯队：2W以下
第六梯队由奉化滨海板块、江口、锦屏、西坞、萧王庙、春晓梅山、大榭7个板块组成。
江口艺尚湾备案套数大幅下滑，锦上月鸣在1月发挥稳定，两者价差较大，致使板块均价下滑近16.9%。
西坞松洋里剩余房源备案，目前已基本售罄。萧王庙板块项目去化速度均有滑落，大家·上宸此前优惠力度较大，热销一段时间，如今优惠活动已经停止。
春晓板块美的·海畔云城去化速度再度减缓，但仍然遥遥领先。
以上就是1月份各板块房价浮动全部详情，希望对广大网友有所帮助。
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