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统计口径为宁波市六区，筛选掉远郊地区如奉化滨海新城和溪口等地区，以及个别尾房或有问题项目。
-万
第一梯队：六芒星，分别是姚江新城9#地块等六大地块。
姚江新城9#地块
卖点：南向一线江景，青藤书院，地铁口，奥体在侧，江景静谧环境，一二手倒挂。
上图来源于宁波自规局网
下应的云汀，轨交总部也好，开市客今年就要开业，最大的不确定即是蓝青民转公今年5月左右即将公布学区划定方案。
高新区的锦上印，以后高新区可以报考镇中和蛟川，也不用太担心客户因为学区问题而会被镇海庄市等地区分流客户。
文创港的文创甬江城，很多客户担心宝龙难交付的问题，现在据说由信达注资，加上江北区府背书（江北文化艺术中心拟落户），一线江景资源+综合体配置，价格非常吸引人。
潘火板块的华润映东华府，这里需要说明的是地界其实算邱隘镇，但未来这里大概率划入前殷学校，未来根据目前消息，前殷学校很大可能归潘火管理，华润的户型依旧宁波前三的水准。
首南的雅戈尔江上云境更加不用担心，方圆五里，中心城区唯一新房。
-万
这里主要是六大项目构成，海曙中板块的高塘片区四大项目，比如中海汇德里，有海小+储能双王牌学区加持下，加上千年罗城+翠柏里大更新，周边正在大拆迁并发放房票，基本上未来去化不难。
老江东的两盘，华润东境润府和建发缦云，都是市场比较热门的项目，前者主打地段三江口核心区，后者主打建发品质，大门+公区收割客户。
其他项目
这四个项目是非典型的项目，地段或位置不匹配或地块有重大抗性前提下，布置了超规格项目，未来能不能卖的好，拭目以待。
分别是
新希望臻堇园
保嵩润园
金盛宁光府
江山万里地块。
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